マンション売却のススメ

マンション売却時の告知義務に関連する要件として、「瑕疵担保責任」があります。

「瑕疵担保責任」は、売買契約時には解らなかった不具合を保証するための取り決めです。

すでに判明している不具合や修正結果に関しては告知義務により「重要事項の説明」が行われますが、気付いていないだけで、何かの不具合が発生する兆しがあるかもしれません。

「瑕疵担保責任」は、あらかじめ何らかの不具合が発生したときの取り決めを行い、不具合発生時の処理を円滑に進めるためにあります。

また、「瑕疵担保責任」の対象となる不具合としては、外壁の隙間から雨水がしみこんで内部の鉄筋を錆びさせたり、最近話題になった、マンション構造上の欠陥である耐震偽装などが該当しますが、告知義務を果たしていなかっことに関しても、瑕疵担保責任の取り決めに沿って保障されます。

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