マンション売却のススメ

マンション売却に関する用語「公示地価と基準地価」についてまとめておきます。

公示地価は、国土交通省が毎年公表している土地価格で、「1月1日」の時点でいくらなのかを表しています。

公示地価の調査は、国土交通省に依頼された不動産鑑定士が行いますが、平成17年度には全国31230地点を2680人の不動産鑑定士が評価したそうです。

公示地価は、土地取引の用語ですが、マンション査定においても基礎資料になるため、公示地価の公表される3月下旬以降は、場合によっては査定価格が下がることもあり得ます。

また、同様の用語として「基準地価」が挙げられます。

基準地価は、各都道府県が調査する、7月1日の時点における土地の価格です。

基準地価では住宅地や商業地、工業地なども調査されるため、公示地価よりも広範囲の地価が発表されます。

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